Seraphar Immobilien | Neubau in Wien und Umgebung

Fertiggestellte Doppelhaushälfte in Orth an der Donau, Ansicht von der Straße

Seraphar

Immobilien

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Jedes Zuhause beginnt als Linie.

Verkaufsplan Haus 10, Reihen- und Doppelhausanlage Orth an der Donau. Gezeichnet, bevor der erste Spaten in der Erde war.

Aus Papier wird Raum.

116,28 m²Wohnfläche

5 Zimmerauf zwei Ebenen

130,88 m²eigener Garten

Wir verkaufen aus dem Plan.

Bauträgervertrieb heißt: Menschen ein Haus zeigen, das es noch nicht gibt. Das geht nur, wenn man es selbst verstanden hat.

Und bleiben bis zur Schlüsselübergabe.

Orth an der Donau, 10 Einheiten, Erstbezug 2027. Eines von mehreren Projekten, die wir gerade begleiten.

Objekte ansehen

Haltung

Qualität vor Volumen.
Haltung vor Hype.

Vier Leute, ein Büro in der Schikanedergasse. Unser Schwerpunkt ist Neubau in Wien und im Umland, dazu kommen einzelne Bestandsobjekte, die uns überzeugt haben. Wir vermitteln keine Masse, sondern nur, was wir selbst vertreten können.

Dahinter steht ein gewachsenes Netzwerk aus Bauträgern, Finanzierungs- und Versicherungspartnern. Deshalb endet unsere Arbeit nicht bei der Besichtigung. Sie reicht von der ersten Bewertung über die Finanzierung bis zu dem Tag, an dem der Schlüssel den Besitzer wechselt.

Transparenz

Sie wissen jederzeit, wo Ihr Verfahren steht. Auch dann, wenn es gerade einmal nicht vorangeht.

Präzision

Jedes Objekt sehen wir uns selbst an, bevor es in die Liste kommt. Was uns nicht überzeugt, kommt nicht hinein.

Integrität

Wir sagen, was wir denken. Auch wenn die ehrliche Antwort einmal gegen den Abschluss spricht.

Aktuelle Objekte

Was gerade zu haben ist.

Neun Adressen in Wien und im Marchfeld. Neubau vom Entwickler, Bestand mit Potenzial und ein Grundstück am Wasser.

Reihenhausanlage Orth an der Donau, Straßenansicht

Gartenseite der Reihenhausanlage Orth an der Donau

Neubau · Erstbezug 2027

2304 Orth an der Donauab 459.000 €

Bewegtbild

Ein Blick,
bevor Sie hinfahren.

Weil ein Standbild nie zeigt, wie es sich anfühlt, das erste Mal vorzufahren. Wechseln Sie unten das Projekt.

Projekt Zum Projekt

ab 459.000 €10 EinheitenErstbezug 2027

Im Fokus

Orth an der Donau.
Zehn Häuser, ein Plan.

Acht Reihenhäuser und zwei Doppelhaushälften vor den Toren Wiens, direkt am Nationalpark Donau-Auen. Belagsfertig übergeben, auf Wunsch schlüsselfertig. Genau dieses Projekt haben Sie oben entstehen sehen.

Luftbild der Wohnanlage Orth an der Donau mit Blick über den Ort

Hauptstraße 22, 2304 Orth an der Donau 8 Reihenhäuser, 2 Doppelhaushälften

Einheiten10

Wohnfläche116,28 m²

Terrasse18,56 m²

HWB pro m² und Jahr32 kWh

beziehbar2027

In der Nähe Bus 500 m Apotheke 500 m Bank 500 m Wiener Stadtgrenze wenige Autominuten Nationalpark Donau-Auen vor der Haustür

Verkaufsplan Haus 10 mit Grundriss von Erdgeschoss und Obergeschoss

Was drin steckt.

Luftwärmepumpe für Wärme und Kühlung

Fußbodenheizung in allen Wohnräumen

Dreifach-Isolierverglasung

Elektrische Rollläden

Vorbereitung für Photovoltaik und E-Ladepunkt

64 m² Rohdachboden als Reserve

Zwei Stellplätze pro Einheit

Schlüsselfertiges Upgrade auf Wunsch, Aufpreis 59.000 €. Provision 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig, zwischen Vermittler und Drittem besteht ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis.

Offener Wohn- und Essbereich mit Zugang zur Terrasse

Leistungen

Acht Wege, wie wir
an Ihrer Seite stehen.

Wohnimmobilien

Verkauf und Vermietung von Wohnungen und Häusern in ganz Österreich.

Bauträgervertrieb

Vermarktung von Neubauprojekten, von der Leadgenerierung bis zur Übergabe.

Bewertung

Realistische Einschätzung Ihrer Immobilie als Grundlage für Verkauf oder Belehnung.

Finanzierung

Unabhängige Beratung für Ihren individuellen Finanzierungswunsch.

Neubauobjekte

Vertrieb ausgewählter Objekte direkt vom Entwickler.

Suchaufträge

Individuelle Immobiliensuche nach Ihren Kriterien. Wir finden, was Sie suchen.

Investitionen

Vorsorgewohnungen und alternative Anlagen für langfristigen Vermögensaufbau.

Versicherung

Absicherung Ihrer Immobilie und Ihres Vermögens durch unsere Experten im Haus.

Der Name

Seraphar ist inspiriert von den Seraphim. Wesen, die für Licht, Reinheit und eine höhere Form von Klarheit stehen.

So entsteht eine Form von Exklusivität. Oder wie wir sagen: Boutique. Nicht laut, sondern selbstverständlich.

TransparenzPräzisionIntegrität

Menschen

Vier Nummern,
an denen jemand abhebt.

Bei uns landen Sie nicht in einer Warteschleife. Sie sprechen direkt mit der Person, die Ihr Objekt betreut.

Christopher Marton

Geschäftsführer

c.marton@seraphar.com +43 660 105 06 58

Sandra Reiterer

Immobilien

s.reiterer@seraphar.com +43 660 105 06 56

Michael Dojacek

Immobilien

m.dojacek@seraphar.com +43 664 841 31 00

Christina Magenheim

Immobilien

c.magenheim@seraphar.com +43 676 884 00 11 38

Kontakt

Reden wir über
Ihre Immobilie.

Büro

Schikanedergasse 2/7
1040 Wien

Telefon +43 1 2352 43910

E-Mail info@seraphar.com

Suchauftrag Suchagent anlegen

Qualität vor Volumen.Haltung vor Hype.

Transparenz

Präzision

Integrität

Was gerade zu haben ist.

Reihenhaus mit Garten und zwei Stellplätzen

Eckhaus nahe der Lobau mit Keller und Wärmepumpe

Doppelhaushälfte mit Garten und zwei Stellplätzen

Erdgeschosswohnung mit direktem Gartenzugang

Eckreihenhaus mit Garten, sanierungsbedürftig

Wohnen wie neu, mit Designerküche und Lift

Grundstück am Badeteich mit direktem Wasserzugang

Apartment mit Balkon, Wohnanlage mit Pool

Apartment mit Loggia, fünf Minuten zur Alten Donau

Ein Blick,bevor Sie hinfahren.

Orth an der Donau.Zehn Häuser, ein Plan.

Was drin steckt.

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